「不動産会社選び方」「不動産 仲介 トラブル」などの検索が増加。
賃貸も売買も、不動産会社の質が住み心地を左右します。
🏘 不動産会社の種類
- 大手不動産会社：物件数が多い、安心感
- 地域密着型：周辺情報に強い
- 仲介手数料無料型：コスト節約できる場合あり
- オンライン仲介：リモートで完結可能
💴 仲介手数料の相場
| 内容 | 相場 |
|---|---|
| 賃貸仲介 | 家賃1ヶ月分＋税 |
| 売買仲介 | 物件価格の3％＋6万円 |
🔍 不動産会社の選び方
- 口コミ評価の安定度
- 担当者のレスポンスの早さ
- 初期費用の説明が丁寧か
- 押し売りしてこないか
- 地域情報の理解度
📋 実例
- 大手で広く比較 → 初心者に人気
- 地域密着型で掘り出し物件を発見
- オンライン型で引越し前に契約完了
📝 流れ
- 不動産会社を比較
- 相談
- 物件紹介
- 内見
- 契約
⚠ 注意点
- 「仲介手数料1ヶ月」は交渉可能
- 不明瞭な費用が多い会社は避ける
- 契約を急かす担当者は危険
📌 今後の傾向
オンライン相談・AI物件紹介が増加中。
💬 まとめ
- 会社よりも担当者の質が最重要
- 説明の丁寧さが信頼の基準
- 比較するほど良い出会いがある
参考文献
- 不動産仲介大手各社
- 国土交通省「不動産業統計」